Demeure de charme familiale

Idéalement située au Bouscat, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, et à seulement 4 minutes à vélo du Parc Bordelais ainsi que des écoles de renom, cette propriété rare bénéficie d’un environnement recherché.

À l’abri des regards et dans un calme absolu — avec juste le bruit des oiseaux —, la maison offre une atmosphère unique, avec la sensation privilégiée d’être en pleine campagne en plein cœur de la ville.

Cette maison d’architecte séduit immédiatement par son élégante façade en briquettes de Gironde, chaleureuse et intemporelle, sublimée par une coursive en bois — clin d’œil aux varangues des îles — avec balcon filant à l’étage, lui conférant un esprit de maison de famille aux allures de campagne.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée accueillante ouvre sur une superbe pièce de réception d’environ 70 m² avec cheminée, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies, offrant un véritable esprit dedans-dehors. La cuisine indépendante, pleine de charme, dispose d’un espace dînatoire et d’une cheminée barbecue. Une suite parentale de plain-pied tournée vers le jardin — avec dressing, salle de bain et toilettes —, une buanderie et un atelier d’artiste complètent ce niveau.

À l’étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Un espace mezzanine, family room modulable, peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

Cachet et architecture

Les larges ouvertures et menuiseries en aluminium offrent une connexion permanente avec le jardin, baignant les pièces de lumière. À l’intérieur, la maison révèle toute sa personnalité grâce à une magnifique charpente apparente, sublimant les volumes et apportant chaleur et authenticité. Les prestations sont soignées : menuiseries sur mesure, détails décoratifs chinés comme les poignées en laiton, matériaux de qualité.

Le jardin

Un grand jardin paysager soigneusement arboré, agrémenté d’un superbe palmier, une terrasse en bois conviviale et une piscine chauffée idéalement exposée sud-ouest composent une ambiance intime et verdoyante parfaitement préservée. Une maisonnette indépendante avec terrasse privative complète l’ensemble — idéale pour une profession libérale, recevoir ou envisager un projet locatif. Elle comprend un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau.

Annexes et équipements

Un sous-sol et de nombreux rangements, un grand garage (2 véhicules) avec parking extérieur (4 véhicules minimum, borne électrique), une cave à vin et un abri de jardin.

Tram D et mairie du Bouscat à 5 min à pied · Parc Bordelais à 4 min à vélo · écoles de la maternelle au secondaire · golf, hippodrome, tennis, padel à proximité.

Dossier complet, photos et vidéos sur demande.